Unsere Schwerpunkte
Immobilien brauchen Entscheidungen mit Weitblick. Wir begleiten Sie im Miet- und Immobilienrecht – vom Kauf über die laufende Verwaltung bis zur Veräußerung. Dabei verbinden wir juristische Erfahrung mit einem klaren Blick für Ihre wirtschaftlichen Interessen.
Immobilienrecht
Wer Immobilien erwirbt, besitzt oder verwaltet, trifft Entscheidungen mit langfristigen Folgen. Wir begleiten Sie bei Vertragsfragen, klären Rechte am Grundstück und unterstützen Sie bei Konflikten im Wohnungseigentum. Auch bei der laufenden Betreuung und Verwertung Ihres Bestands stehen wir Ihnen zur Seite.
Immobilienkauf und -verkauf
Ein Immobiliengeschäft beginnt mit klaren Vereinbarungen. Wir prüfen und gestalten Kaufverträge, begleiten die Transaktion und vertreten Ihre Interessen, wenn nach dem Abschluss Fragen oder Streitigkeiten entstehen.
- Prüfung und Gestaltung von Kaufverträgen
- Rechtliche Begleitung von Immobilientransaktionen
- Klärung von Gewährleistungs- und Haftungsfragen
- Rückabwicklung von Kaufverträgen
Grundstücksrecht & Nachbarrecht
Die Nutzung eines Grundstücks hängt auch von bestehenden Rechten und dem Verhältnis zur Nachbarschaft ab. Wir klären die rechtliche Situation und unterstützen Sie dabei, Ihre Interessen zu wahren und Konflikte zu lösen.
- Grundbuchrechtliche Fragestellungen
- Dienstbarkeiten sowie Wege- und Leitungsrechte
- Grenzverläufe und Grenzstreitigkeiten
- Immissionen, Überbau und Überhang
Wohnungseigentumsrecht
Wo Eigentum gemeinsam verwaltet wird, müssen unterschiedliche Interessen zusammenfinden. Wir prüfen die rechtlichen Grundlagen, beraten zu Beschlüssen und begleiten Auseinandersetzungen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft.
- Prüfung von Teilungserklärungen
- Prüfung von Beschlüssen und Vertretung in Beschlussklagen
- Streitigkeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Bestandsverwaltung & Verwertung
Wir begleiten Immobilienbestände auch im laufenden Betrieb. Ob Neuvermietung, geplanter Verkauf oder Fragen zu einem Projekt: Wir ordnen rechtliche Risiken ein und behalten Ihre wirtschaftlichen Ziele im Blick.
- Laufende rechtliche Begleitung von Immobilienbeständen
- Vorbereitung von Verkauf oder Neuvermietung
- Beratung zu Bauträger- und Projektfragen
Mietrecht
Ein Mietverhältnis braucht verlässliche Regelungen – bei Vertragsschluss ebenso wie im laufenden Alltag und bei seiner Beendigung. Wir beraten und vertreten Sie mit Schwerpunkt auf der Vermieterseite. Von der Vertragsgestaltung bis zur gerichtlichen Durchsetzung entwickeln wir ein Vorgehen, das zu Ihrem Anliegen und Ihrem Bestand passt.
Mietverträge & Vereinbarungen
Klare Verträge schaffen die Grundlage für eine verlässliche Vermietung. Wir gestalten und prüfen Wohnraummietverträge sowie ergänzende Vereinbarungen und stimmen die Regelungen auf Ihre konkrete Vermietungssituation ab.
- Wohnraummietverträge, Nachträge und Individualvereinbarungen
- Staffelmiet- und Indexmietvereinbarungen
- Kautions- und Modernisierungsvereinbarungen
Kündigung & Räumung
Soll ein Mietverhältnis beendet werden, kommt es auf die rechtlichen Voraussetzungen und ein sorgfältig abgestimmtes Vorgehen an. Wir prüfen die Kündigungsmöglichkeiten und begleiten Sie, wenn nötig, durch das Räumungsverfahren bis zur Vollstreckung.
- Eigenbedarfskündigungen sowie ordentliche und fristlose Kündigungen
- Kündigungen wegen Zahlungsverzugs oder Vertragsverletzungen
- Räumungsklagen, Berliner Räumung und Zwangsräumung
Forderungen & Mieterhöhungen
Ausbleibende Zahlungen und die Anpassung der Miete betreffen unmittelbar die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie. Wir prüfen Ihre Ansprüche, bereiten die erforderlichen Schritte vor und unterstützen Sie bei der Durchsetzung.
- Mietrückstände und Betriebskostennachforderungen
- Mahnverfahren, Zahlungsklagen und Zwangsvollstreckung
- Mieterhöhungen auf Grundlage der Vergleichsmiete oder nach Modernisierung
Betriebskosten, Mängel & Gewerberaum
Wir klären Streitfragen zu Abrechnungen und Mietminderungen und beraten zu den besonderen Anforderungen gewerblicher Mietverhältnisse. Dabei stehen nachvollziehbare Regelungen und praktikable Lösungen im Mittelpunkt.
- Betriebskostenabrechnungen und Umlagefähigkeit
- Prüfung und Abwehr unberechtigter Mietminderungen
- Gewerberaummietverträge und Konkurrenzschutz
Ihre Immobilie.Unser gemeinsamer nächster Schritt.
Wir beraten private und gewerbliche Vermieter, Eigentümer, Investoren und Kapitalanleger ebenso wie Immobiliengesellschaften, Haus- und WEG-Verwaltungen. Auch Erbengemeinschaften mit Immobilienbesitz sowie Käufer und Verkäufer begleiten wir bei ihren rechtlichen Fragen.
Sie möchten einen Vertrag prüfen lassen, einen Konflikt klären oder Ihren Bestand langfristig rechtlich betreuen lassen? Schildern Sie uns Ihr Anliegen. Gemeinsam besprechen wir, welche Unterstützung Sie benötigen und welche Schritte sinnvoll sind.
Anfragen von Mieterinnen und Mietern prüfen wir im Einzelfall.